【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)最新聯(lián)徵中心資料顯示，2022年第二季購屋總價已經(jīng)連續(xù)兩季都站上1200萬元，雖然購屋總價並未再創(chuàng)新高，但主要並非房價修正，而是消費者買的更小，2022年第二季平均購屋面積為43坪，面積創(chuàng)下2009年聯(lián)徵中心統(tǒng)計以來的新低，不過平均購屋單價卻創(chuàng)下統(tǒng)計以來新高的每坪28.3萬元，反映高房價民眾越買越小，另外購屋的房貸利率在升息一碼後，第二季也回升到1.69％，創(chuàng)下近九季以來的新高。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，反映過去一段的房價持續(xù)大漲，民眾購屋單價持續(xù)走高，但購屋總價並未再創(chuàng)新高，隱約反映出國人平均購屋總價有一個天花板，不過單價創(chuàng)高但總價未創(chuàng)高，背後就是用居住空間換取預(yù)算空間，因此購買面積越買越小，實務(wù)上也可發(fā)現(xiàn)部分地區(qū)過去房價相對較平價時，房子規(guī)劃面積較大，但經(jīng)歷這波房價大漲，加上北部建商將壓縮室內(nèi)面積的經(jīng)驗往雙北以外的區(qū)域複製，加上小宅仍受到歡迎，因此購屋面積越來越小。
 
聯(lián)徵中心統(tǒng)計資料顯示，2022年第二季申請房貸的購屋人，平均購屋總價為1214萬元，相當(dāng)接近歷史新高的1215萬元，房貸的核貸成數(shù)中位數(shù)也達(dá)79％，顯見一般購屋人貸款8成狀況應(yīng)該相當(dāng)普遍，至於平均貸款利率則開始反映央行升息一碼，平均購屋貸款利率為1.69％，則是近9季以來的新高，受到高房價擠壓等影響，平均的購屋面積則創(chuàng)下新低的43坪，且平均的購屋單價則是歷史新高的每坪28.3萬元。
 
曾敬德表示，高房價下有幾項趨勢，包括購屋總價居高不下，為了降低購屋負(fù)擔(dān)民眾只能盡量拉高房貸成數(shù)，同時利用30年期的房貸讓每月的支出負(fù)擔(dān)減壓，並且也出現(xiàn)買貴、買小的狀況。